Wikimedia Commons CC BY-SA
Bidon
Commune rurale · 07700 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
254
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 700 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bidon — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
31
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bidon
🏢 Appart. /m²
1 700 €
🏡 Maison /m²
3 710 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.7 %
🏖️ Résidences secondaires
23.6 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
7.5 %
90.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
215.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.90 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
254
2023
📐 Superficie
29.49 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
23 870 €
📊 Âge médian
43.4 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
65
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pierrelatte
À 12.97 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
231 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.0 %
B
5.2 %
C
10.4 %
10.4 %
D
37.2 %
37.2 %
E
31.2 %
31.2 %
F
10.0 %
10.0 %
G
3.0 %
13.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;grotte | Paléolithique moyen;Néolithique |
| dolmen | Néolithique (?) |
| site archéologique;grotte ornée | Paléolithique supérieur |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 028 analyses · VEOLIA EAU VALENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 028
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
31/100
7 545 Habitants
Douvaine
74140
31/100
6 796 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Remèze | 4.1 km | 24/100 | 847 |
| Saint-Martin-d'Ardèche | 6.2 km | 30/100 | 979 |
| Saint-Marcel-d'Ardèche | 5.6 km | 33/100 | 2 346 |
| Bourg-Saint-Andéol | 5.8 km | 55/100 | 7 661 |
| Saint-Julien-de-Peyrolas | 8.7 km | 31/100 | 1 531 |
| Gras | 9.1 km | 74/100 | 591 |
| Saint-Paulet-de-Caisson | 10.9 km | 36/100 | 1 887 |
| Saint-Just-d'Ardèche | 9.9 km | 19/100 | 1 577 |
❓ Questions fréquentes sur Bidon
Quel est le prix au m² à Bidon ? ▶
Le prix médian au m² à Bidon est de 1 700 €.
Quel est le rendement locatif à Bidon ? ▶
Le rendement locatif brut à Bidon est de 7.9%.
Bidon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bidon obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bidon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bidon est D.
Quels sont les risques naturels à Bidon ? ▶
3 risques sont identifiés à Bidon : Feu de forêt, Inondation, Séisme.