Wikimedia Commons CC BY-SA
Bessans
Commune rurale · 73480 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
341
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 412 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 85.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bessans — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
26
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Bessans
🏢 Appart. /m²
4 412 €
🏡 Maison /m²
2 905 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
19.3 %
🏖️ Résidences secondaires
78.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.0 %
🏢 Appartements
67.4 %
32.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
264.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
341
2023
📐 Superficie
154.21 km²
2 hab/km²
💶 Revenu médian
23 910 €
📊 Âge médian
48.4 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
339
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
994
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Modane
À 32.24 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute Maurienne Vanoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
12
🎭 Culture
5
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
7.3 %
E
7.3 %
F
24.4 %
24.4 %
G
61.0 %
61.0 %
85.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ensemble religieux | 15e siècle;16e siècle;17e siècle;18e siècle;19e si |
| chapelle | — |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 698 analyses · MAIRIE DE BESSANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 698
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bons-en-Chablais
74890
26/100
6 343 Habitants
Saint-Gervais-les-Bains
74170
26/100
5 755 Habitants
Collonges-sous-Salève
74160
26/100
3 832 Habitants
Nantua
01130
26/100
3 416 Habitants
Cusy
74540
26/100
1 842 Habitants
Arâches-la-Frasse
74300
26/100
1 764 Habitants
Saint-Vérand
38160
26/100
1 711 Habitants
Saint-Privat
07200
26/100
1 663 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Val-d'Isère | 15.2 km | 22/100 | 1 567 |
| Val-Cenis | 12.3 km | 38/100 | 2 112 |
| Tignes | 21.8 km | 21/100 | 1 919 |
| Champagny-en-Vanoise | 27.6 km | 23/100 | 540 |
| Sainte-Foy-Tarentaise | 33.8 km | 24/100 | 686 |
| Pralognan-la-Vanoise | 25.5 km | 30/100 | 689 |
| Aussois | 25.5 km | 30/100 | 676 |
| Peisey-Nancroix | 30.6 km | 21/100 | 632 |
❓ Questions fréquentes sur Bessans
Quel est le prix au m² à Bessans ? ▶
Le prix médian au m² à Bessans est de 4 412 €.
Quel est le rendement locatif à Bessans ? ▶
Le rendement locatif brut à Bessans est de 3.7%.
Bessans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bessans obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bessans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bessans est G.
Quels sont les risques naturels à Bessans ? ▶
4 risques sont identifiés à Bessans : Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère, Inondation.