🎯 Score investissement Faible
Bérus — Score 34/100.
34
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie25
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bérus
🏡 Maison /m²
1 987 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
435
2023
📐 Superficie
6.85 km²
64 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 264 analyses · SIAEP CHAMPFLEUR-GESNES LE GANDELIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
264
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
32.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Doué-en-Anjou
49700
34/100
11 029 Habitants
Pont-Saint-Martin
44860
34/100
7 093 Habitants
Vallons-de-l'Erdre
44540
34/100
6 692 Habitants
Bouchemaine
49080
34/100
6 580 Habitants
Le Croisic
44490
34/100
4 056 Habitants
La Bruffière
85530
34/100
3 987 Habitants
La Bernerie-en-Retz
44760
34/100
3 536 Habitants
Saint-Lambert-la-Potherie
49070
34/100
2 974 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arçonnay | 2.6 km | 38/100 | 1 902 |
| Oisseau-le-Petit | 3.1 km | 52/100 | 671 |
| Héloup | 3.6 km | 42/100 | 899 |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 4.8 km | 30/100 | 3 636 |
| Gesnes-le-Gandelin | 3.7 km | 33/100 | 879 |
| Fyé | 5.8 km | 33/100 | 1 013 |
| Champfleur | 4.4 km | 46/100 | 1 282 |
| Alençon | 6.5 km | 55/100 | 25 490 |
❓ Questions fréquentes sur Bérus
Quel est le prix au m² à Bérus ? ▶
Le prix médian au m² à Bérus est de 1 987 €.
Quel est le rendement locatif à Bérus ? ▶
Le rendement locatif brut à Bérus est de 5.2%.
Bérus est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bérus obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Bérus ? ▶
4 risques sont identifiés à Bérus : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.