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Bernac
Commune rurale · 16700 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
465
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 500 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bernac — Score 56/100.
56
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Bernac
🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
0.4 %
99.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.490 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.64 %
🏢 CFE
23.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
465
2023
📐 Superficie
8.56 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
22 490 €
📊 Âge médian
50.0 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
123
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ruffec
À 3.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ruffec
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Charente
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 789 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
789
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ruffec | 2.9 km | 39/100 | 3 449 |
| La Faye | 3.9 km | 70/100 | 617 |
| Les Adjots | 3.7 km | 58/100 | 538 |
| Courcôme | 7.8 km | 52/100 | 814 |
| Limalonges | 9.1 km | 65/100 | 843 |
| Taizé-Aizie | 6.7 km | 54/100 | 593 |
| Villefagnan | 7.7 km | 61/100 | 972 |
| Verteuil-sur-Charente | 10.7 km | 58/100 | 580 |
❓ Questions fréquentes sur Bernac
Quel est le prix au m² à Bernac ? ▶
Le prix médian au m² à Bernac est de 1 500 €.
Quel est le rendement locatif à Bernac ? ▶
Le rendement locatif brut à Bernac est de 6.8%.
Bernac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bernac obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bernac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bernac est A.
Quels sont les risques naturels à Bernac ? ▶
1 risques sont identifiés à Bernac : Séisme.