Vue de Bergouey-Viellenave (64) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Bergouey-Viellenave

Commune rurale · 64270 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
123
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 591 €
📈 68% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Bergouey-Viellenave — Score 53/100.

53
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Bergouey-Viellenave

🏡 Maison /m²
1 591 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pau2 211 €2 508 €189880 441
Bayonne4 104 €4 762 €78154 306
Anglet5 167 €6 800 €77843 271
Biarritz7 500 €8 250 €69526 206
Hendaye4 663 €4 850 €35118 102
Saint-Jean-de-Luz5 888 €7 843 €33314 857

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
75.6 %
🏖️ Résidences secondaires
17.6 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
12.2 %
85.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.83 %
🏢 CFE
28.49 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
123
2023
📐 Superficie
11.32 km²
11 hab/km²
📊 Âge médian
51.4 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
47
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-71.4% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
382
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Peyrehorade
À 14.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église13e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 502 analyses · SAUR FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
502

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Aïcirits-Camou-Suhast 8.9 km 50/100 699
Sorde-l'Abbaye 11.0 km 61/100 645
Orègue 8.9 km 62/100 531
Saint-Palais 12.2 km 43/100 2 204
Hastingues 11.3 km 58/100 609

❓ Questions fréquentes sur Bergouey-Viellenave

Quel est le prix au m² à Bergouey-Viellenave ?

Le prix médian au m² à Bergouey-Viellenave est de 1 591 €.

Quel est le rendement locatif à Bergouey-Viellenave ?

Le rendement locatif brut à Bergouey-Viellenave est de 7.5%.

Bergouey-Viellenave est-elle un bon investissement immobilier ?

Bergouey-Viellenave obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Bergouey-Viellenave ?

3 risques sont identifiés à Bergouey-Viellenave : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Inondation, Séisme.