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Orègue
Commune rurale · 64120 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
531
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 639 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Orègue — Score 62/100.
62
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Orègue
🏢 Appart. /m²
1 639 €
🏡 Maison /m²
1 035 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.5 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
9.9 %
89.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
531
2023
📐 Superficie
36.52 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
19 250 €
📊 Âge médian
45.3 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
172
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
324
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Urt
À 15.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 211 analyses · CA PAYS BASQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
211
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Isturits | 4.6 km | 32/100 | 537 |
| La Bastide-Clairence | 5.5 km | 34/100 | 1 000 |
| Bidache | 7.6 km | 50/100 | 1 338 |
| Ayherre | 6.5 km | 33/100 | 1 128 |
| Bardos | 8.9 km | 40/100 | 1 905 |
| Came | 10.7 km | 35/100 | 1 024 |
| Hastingues | 12.1 km | 58/100 | 609 |
| Guiche | 12.6 km | 37/100 | 1 075 |
❓ Questions fréquentes sur Orègue
Quel est le prix au m² à Orègue ? ▶
Le prix médian au m² à Orègue est de 1 639 €.
Quel est le rendement locatif à Orègue ? ▶
Le rendement locatif brut à Orègue est de 8.5%.
Orègue est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Orègue obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Orègue ? ▶
4 risques sont identifiés à Orègue : Feu de forêt, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Inondation.