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Ayherre
Commune rurale · 64240 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 128
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
13 333 €
📈 315% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ayherre — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
33
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc73
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Ayherre
🏢 Appart. /m²
13 333 €
🏡 Maison /m²
3 349 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
103.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.6 %
🏖️ Résidences secondaires
9.3 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
30.6 %
68.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.99 %
🏢 CFE
28.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 128
2023
📐 Superficie
27.87 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
23 230 €
📊 Âge médian
42.2 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
323
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
-12.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
286
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cambo-les-Bains
À 12.93 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bayonne (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.2 %
C
22.9 %
22.9 %
D
45.8 %
45.8 %
E
20.8 %
20.8 %
F
4.2 %
G
0.0 %
4.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;camp | Protohistoire |
| château | 13e siècle;14e siècle;16e siècle |
| église paroissiale | 12e siècle;17e siècle;1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 930 analyses · CA PAYS BASQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 930
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17340
33/100
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Jarnac
16200
33/100
4 486 Habitants
Valence-en-Poitou
86700
33/100
4 325 Habitants
Soulac-sur-Mer
33780
33/100
3 100 Habitants
Labouheyre
40210
33/100
2 906 Habitants
Sainte-Feyre
23000
33/100
2 566 Habitants
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❓ Questions fréquentes sur Ayherre
Quel est le prix au m² à Ayherre ? ▶
Le prix médian au m² à Ayherre est de 13 333 €.
Quel est le rendement locatif à Ayherre ? ▶
Le rendement locatif brut à Ayherre est de 1.0%.
Ayherre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ayherre obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ayherre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ayherre est D.
Quels sont les risques naturels à Ayherre ? ▶
6 risques sont identifiés à Ayherre : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.