Vue de Berbérust-Lias (65) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Berbérust-Lias

Commune rurale · 65100 · Occitanie

👥 Population
44
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 067 €
📈 1927% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Berbérust-Lias — Score 33/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
33
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie93
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Berbérust-Lias

🏢 Appart. /m²
5 067 €
🏡 Maison /m²
1 014 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Tarbes1 608 €1 717 €98344 399
Lourdes1 460 €1 616 €39913 266
Aureilhan1 831 €1 688 €1068 031
Bagnères-de-Bigorre2 170 €1 947 €2417 114
Lannemezan1 164 €1 613 €915 811
Bordères-sur-l'Échez1 667 €1 731 €455 399

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
53.0 %
🏖️ Résidences secondaires
47.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
6.9 %
93.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.58 %
🏢 CFE
0.77 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
44
2023
📐 Superficie
5.78 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
42.8 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
20
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
455
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Lourdes
À 7.19 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lourdes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 716 analyses · SAUR FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 716

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Argelès-Gazost 5.9 km 42/100 2 761
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Pierrefitte-Nestalas 9.0 km 47/100 1 092
Lourdes 8.9 km 60/100 13 266
Poueyferré 10.1 km 36/100 827
Adé 12.1 km 53/100 856
Arras-en-Lavedan 11.8 km 26/100 501
Saint-Pé-de-Bigorre 11.2 km 54/100 1 144

❓ Questions fréquentes sur Berbérust-Lias

Quel est le prix au m² à Berbérust-Lias ?

Le prix médian au m² à Berbérust-Lias est de 5 067 €.

Quel est le rendement locatif à Berbérust-Lias ?

Le rendement locatif brut à Berbérust-Lias est de 2.4%.

Berbérust-Lias est-elle un bon investissement immobilier ?

Berbérust-Lias obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Berbérust-Lias ?

5 risques sont identifiés à Berbérust-Lias : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.