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Berbérust-Lias
Commune rurale · 65100 · Occitanie
👥 Population
44
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 067 €
📈 1927% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Berbérust-Lias — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
33
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie93
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Berbérust-Lias
🏢 Appart. /m²
5 067 €
🏡 Maison /m²
1 014 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.0 %
🏖️ Résidences secondaires
47.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
6.9 %
93.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.58 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
44
2023
📐 Superficie
5.78 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
42.8 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
20
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
455
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lourdes
À 7.19 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lourdes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 716 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 716
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsillargues
34590
33/100
6 988 Habitants
Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Portiragnes
34420
33/100
3 530 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Bernis
30620
33/100
3 286 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Argelès-Gazost | 5.9 km | 42/100 | 2 761 |
| Lau-Balagnas | 6.7 km | 30/100 | 501 |
| Pierrefitte-Nestalas | 9.0 km | 47/100 | 1 092 |
| Lourdes | 8.9 km | 60/100 | 13 266 |
| Poueyferré | 10.1 km | 36/100 | 827 |
| Adé | 12.1 km | 53/100 | 856 |
| Arras-en-Lavedan | 11.8 km | 26/100 | 501 |
| Saint-Pé-de-Bigorre | 11.2 km | 54/100 | 1 144 |
❓ Questions fréquentes sur Berbérust-Lias
Quel est le prix au m² à Berbérust-Lias ? ▶
Le prix médian au m² à Berbérust-Lias est de 5 067 €.
Quel est le rendement locatif à Berbérust-Lias ? ▶
Le rendement locatif brut à Berbérust-Lias est de 2.4%.
Berbérust-Lias est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Berbérust-Lias obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Berbérust-Lias ? ▶
5 risques sont identifiés à Berbérust-Lias : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.