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Bellenod-sur-Seine
Commune rurale · 21510 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
64
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
489 €
📈 -31% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bellenod-sur-Seine — Score 65/100.
65
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bellenod-sur-Seine
🏡 Maison /m²
489 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.2 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.8 %
🏖️ Résidences secondaires
23.1 %
🚪 Logements vacants
23.1 %
🏢 Appartements
1.9 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
64
2023
📐 Superficie
14.62 km²
4 hab/km²
📊 Âge médian
49.3 ans
25.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
20
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
312
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Laumes Alésia
À 21.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Châtillonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Bellenod-sur-Seine |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 045 analyses · VEOLIA EAU - CHATILLON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 045
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sens
89100
65/100
27 106 Habitants
Mandeure
25350
65/100
4 612 Habitants
Marzy
58180
65/100
3 623 Habitants
Champforgeuil
71530
65/100
2 637 Habitants
Pougues-les-Eaux
58320
65/100
2 401 Habitants
Coteaux du Lizon
39170
65/100
2 130 Habitants
Villersexel
70110
65/100
1 431 Habitants
Pays-de-Clerval
25340
65/100
1 174 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châtillon-sur-Seine | 18.5 km | 59/100 | 5 443 |
| Sainte-Colombe-sur-Seine | 20.0 km | 50/100 | 918 |
| Alise-Sainte-Reine | 21.3 km | 45/100 | 564 |
| Venarey-les-Laumes | 23.0 km | 39/100 | 2 747 |
| Pouillenay | 25.6 km | 45/100 | 605 |
| Montbard | 22.6 km | 64/100 | 4 639 |
| Laignes | 25.0 km | 55/100 | 668 |
| Vitteaux | 34.3 km | 29/100 | 1 054 |
❓ Questions fréquentes sur Bellenod-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Bellenod-sur-Seine ? ▶
Le prix médian au m² à Bellenod-sur-Seine est de 489 €.
Quel est le rendement locatif à Bellenod-sur-Seine ? ▶
Le rendement locatif brut à Bellenod-sur-Seine est de 16.2%.
Bellenod-sur-Seine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bellenod-sur-Seine obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Bellenod-sur-Seine ? ▶
3 risques sont identifiés à Bellenod-sur-Seine : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.