🎯 Score investissement Faible
Bellebat — Score 37/100.
37
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bellebat
🏢 Appart. /m²
2 211 €
🏡 Maison /m²
2 971 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
329
2023
📐 Superficie
4.89 km²
67 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 268 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
268
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
64.20 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle (?) |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Mauléon
79700
37/100
8 573 Habitants
Jaunay-Marigny
86130
37/100
7 528 Habitants
Chauvigny
86300
37/100
7 007 Habitants
Pauillac
33250
37/100
5 190 Habitants
Ribérac
24600
37/100
3 734 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Podensac
33720
37/100
3 269 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Targon | 3.7 km | 44/100 | 2 079 |
| Porte-de-Benauge | 6.1 km | 32/100 | 602 |
| Naujan-et-Postiac | 6.3 km | 71/100 | 599 |
| Espiet | 7.8 km | 40/100 | 741 |
| Grézillac | 8.7 km | 28/100 | 693 |
| Frontenac | 6.5 km | 37/100 | 803 |
| La Sauve | 8.0 km | 30/100 | 1 589 |
| Saint-Quentin-de-Baron | 10.1 km | 53/100 | 2 713 |
❓ Questions fréquentes sur Bellebat
Quel est le prix au m² à Bellebat ? ▶
Le prix médian au m² à Bellebat est de 2 211 €.
Quel est le rendement locatif à Bellebat ? ▶
Le rendement locatif brut à Bellebat est de 6.3%.
Bellebat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bellebat obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bellebat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bellebat est C.
Quels sont les risques naturels à Bellebat ? ▶
2 risques sont identifiés à Bellebat : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.