Belcaire (11340) : Score 52/100, 2 407 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Belcaire — Score 52/100.

52

💰 Rendement36

🌳 Cadre de vie99

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable60

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc61

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Belcaire

🏢 Appart. /m²

2 407 €

🏡 Maison /m²

1 607 €

📋 Transactions

3

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Narbonne	2 342 €	2 761 €	1229	57 587
Carcassonne	1 469 €	1 744 €	1042	46 080
Castelnaudary	1 702 €	1 656 €	245	12 151
Limoux	2 955 €	1 589 €	200	10 532
Lézignan-Corbières	1 875 €	1 778 €	206	10 343
Port-la-Nouvelle	2 457 €	3 017 €	199	5 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

7.78 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

3.9 %

⏳ Amortissement

25.8 ans

⚡ Performance énergétique

14 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

7.1 %

C

14.3 %

D

28.6 %

E

35.7 %

F

0.0 %

G

14.3 %

14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

365

2023

📐 Superficie

31.72 km²

12 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Tassements différentiels

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Feu de forêt

Glissement de terrain

Radon

Rupture de barrage

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 6 725 analyses · MAIRIE DE BELCAIRE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

6 725

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

1.85 %

🏢 CFE

37.27 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

Catégorie	Nb	Exemples
📋 service public	1	Mairie - Belcaire

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
manoir	4e quart 17e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

15

📋 Commerce

4

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

14

⚽ Sport

8

🎭 Culture

2

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Villeneuve-lès-Avignon

30400

52/100 13 148 Habitants

Foix

09000

52/100 9 934 Habitants

Eaunes

31600

52/100 6 539 Habitants

Pollestres

66450

52/100 5 548 Habitants

Claira

66530

52/100 4 922 Habitants

Maraussan

34370

52/100 4 789 Habitants

Lherm

31600

52/100 3 880 Habitants

Boujan-sur-Libron

34760

52/100 3 619 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Bélesta	7.1 km	57/100	1 091
La Bastide-sur-l'Hers	13.5 km	66/100	676
Lavelanet	13.8 km	28/100	5 987
Villeneuve-d'Olmes	13.0 km	53/100	965
Laroque-d'Olmes	16.4 km	39/100	2 454
Léran	17.2 km	56/100	615
Montferrier	14.4 km	39/100	541
Chalabre	18.2 km	62/100	1 084

❓ Questions fréquentes sur Belcaire

Quel est le prix au m² à Belcaire ? ▶

Le prix médian au m² à Belcaire est de 2 407 €.

Quel est le rendement locatif à Belcaire ? ▶

Le rendement locatif brut à Belcaire est de 3.9%.

Belcaire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Belcaire obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Belcaire ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Belcaire est E.

Quels sont les risques naturels à Belcaire ? ▶

13 risques sont identifiés à Belcaire : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.