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Beccas
Commune rurale · 32730 · Occitanie
👥 Population
122
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 988 €
📈 92% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beccas — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
28
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Beccas
🏡 Maison /m²
2 988 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
200.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
44.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
122
2023
📐 Superficie
3.39 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
20 660 €
📊 Âge médian
46.4 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
24
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tarbes
À 22.50 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tarbes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Astarac Arros en Gascogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.0 %
B
0.0 %
C
15.2 %
15.2 %
D
42.4 %
42.4 %
E
27.3 %
27.3 %
F
9.1 %
9.1 %
G
3.0 %
12.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 198 analyses · SMEPA (SYNDICAT MIXTE DES EAUX DU PARDIAC ARROS)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
198
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lavelanet
09300
28/100
5 987 Habitants
Tarascon-sur-Ariège
09400
28/100
3 085 Habitants
Tourbes
34120
28/100
1 936 Habitants
Réalville
82440
28/100
1 869 Habitants
Ginestas
11120
28/100
1 611 Habitants
Pezens
11170
28/100
1 611 Habitants
Brouilla
66620
28/100
1 572 Habitants
Conques-en-Rouergue
12320
28/100
1 540 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rabastens-de-Bigorre | 5.2 km | 64/100 | 1 483 |
| Villecomtal-sur-Arros | 5.6 km | 59/100 | 831 |
| Artagnan | 6.6 km | 51/100 | 504 |
| Marciac | 9.9 km | 42/100 | 1 213 |
| Tostat | 11.7 km | 64/100 | 550 |
| Vic-en-Bigorre | 9.8 km | 62/100 | 4 845 |
| Maubourguet | 10.3 km | 61/100 | 2 242 |
| Pujo | 12.4 km | 62/100 | 671 |
❓ Questions fréquentes sur Beccas
Quel est le prix au m² à Beccas ? ▶
Le prix médian au m² à Beccas est de 2 988 €.
Quel est le rendement locatif à Beccas ? ▶
Le rendement locatif brut à Beccas est de 4.0%.
Beccas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beccas obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beccas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beccas est D.
Quels sont les risques naturels à Beccas ? ▶
1 risques sont identifiés à Beccas : Séisme.