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Beauvais-sur-Tescou
Commune rurale · 81630 · Occitanie
👥 Population
379
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 469 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beauvais-sur-Tescou — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (28/100).
36
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Beauvais-sur-Tescou
🏡 Maison /m²
2 469 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
5.6 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
172.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.89 %
🏢 CFE
33.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
379
2023
📐 Superficie
12.20 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
21 770 €
📊 Âge médian
39.8 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
104
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+233.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rabastens - Coufouleux
À 14.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Gaillac-Graulhet
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
16.7 %
16.7 %
D
44.4 %
44.4 %
E
16.7 %
16.7 %
F
13.9 %
13.9 %
G
0.0 %
13.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 269 analyses · SMAEP DU GAILLACOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
269
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
9 615 Habitants
Pignan
34570
36/100
8 431 Habitants
Caussade
82300
36/100
6 803 Habitants
Aimargues
30470
36/100
5 705 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Leucate
11370
36/100
4 562 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Born | 3.4 km | 33/100 | 652 |
| Bondigoux | 6.3 km | 46/100 | 766 |
| Verlhac-Tescou | 6.1 km | 49/100 | 569 |
| Mirepoix-sur-Tarn | 7.6 km | 26/100 | 1 139 |
| Grazac | 7.6 km | 29/100 | 650 |
| La Magdelaine-sur-Tarn | 9.7 km | 52/100 | 1 254 |
| Varennes | 7.7 km | 47/100 | 627 |
| Villemur-sur-Tarn | 8.1 km | 53/100 | 6 345 |
❓ Questions fréquentes sur Beauvais-sur-Tescou
Quel est le prix au m² à Beauvais-sur-Tescou ? ▶
Le prix médian au m² à Beauvais-sur-Tescou est de 2 469 €.
Quel est le rendement locatif à Beauvais-sur-Tescou ? ▶
Le rendement locatif brut à Beauvais-sur-Tescou est de 5.5%.
Beauvais-sur-Tescou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beauvais-sur-Tescou obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beauvais-sur-Tescou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beauvais-sur-Tescou est D.
Quels sont les risques naturels à Beauvais-sur-Tescou ? ▶
5 risques sont identifiés à Beauvais-sur-Tescou : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).