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Beaumont-Village
Commune rurale · 37460 · Centre-Val de Loire
👥 Population
239
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 467 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beaumont-Village — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (18/100).
36
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Beaumont-Village
🏢 Appart. /m²
9 467 €
🏡 Maison /m²
2 115 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
96.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.1 %
🏖️ Résidences secondaires
21.5 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.370 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
239
2023
📐 Superficie
19.31 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
21 590 €
📊 Âge médian
50.5 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
64
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
268
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Loches
À 16.61 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Loches
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loches Sud Touraine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.3 %
B
0.0 %
C
7.0 %
D
34.9 %
34.9 %
E
37.2 %
37.2 %
F
11.6 %
11.6 %
G
7.0 %
18.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 714 analyses · CC LOCHES SUD TOURAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
714
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Argenton-sur-Creuse
36200
36/100
4 786 Habitants
Chaingy
45380
36/100
4 116 Habitants
Sainte-Maure-de-Touraine
37800
36/100
4 092 Habitants
Semoy
45400
36/100
3 269 Habitants
La Guerche-sur-l'Aubois
18150
36/100
3 151 Habitants
Bû
28410
36/100
2 077 Habitants
Boutigny-Prouais
28410
36/100
1 704 Habitants
Saché
37190
36/100
1 403 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeloin-Coulangé | 5.7 km | 40/100 | 580 |
| Orbigny | 5.5 km | 52/100 | 712 |
| Genillé | 7.0 km | 29/100 | 1 503 |
| Nouans-les-Fontaines | 9.9 km | 57/100 | 672 |
| Faverolles-sur-Cher | 14.6 km | 53/100 | 1 408 |
| Mareuil-sur-Cher | 12.6 km | 64/100 | 1 150 |
| Saint-Julien-de-Chédon | 15.2 km | 56/100 | 791 |
| Angé | 14.9 km | 35/100 | 795 |
❓ Questions fréquentes sur Beaumont-Village
Quel est le prix au m² à Beaumont-Village ? ▶
Le prix médian au m² à Beaumont-Village est de 9 467 €.
Quel est le rendement locatif à Beaumont-Village ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaumont-Village est de 1.0%.
Beaumont-Village est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaumont-Village obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beaumont-Village ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaumont-Village est E.
Quels sont les risques naturels à Beaumont-Village ? ▶
1 risques sont identifiés à Beaumont-Village : Séisme.