Wikimedia Commons CC BY-SA
Beaulieu
Commune rurale · 15270 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
84
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
679 €
📈 -51% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 59.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Beaulieu — Score 60/100.
60
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Beaulieu
🏡 Maison /m²
679 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.8 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
36.2 %
🏖️ Résidences secondaires
59.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
3.3 %
91.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
226.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.47 %
🏢 CFE
37.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
84
2023
📐 Superficie
8.74 km²
10 hab/km²
📊 Âge médian
57.1 ans
17.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
369
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ussel
À 19.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bort-les-Orgues
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sumène - Artense
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.4 %
D
13.5 %
13.5 %
E
21.6 %
21.6 %
F
29.7 %
29.7 %
G
29.7 %
29.7 %
59.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 624 analyses · MAIRIE DE BEAULIEU
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
624
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Albertville
73200
60/100
19 978 Habitants
Saint-Just-Saint-Rambert
42170
60/100
15 764 Habitants
Saint-Pourçain-sur-Sioule
03500
60/100
4 884 Habitants
Saint-Germain-des-Fossés
03260
60/100
3 579 Habitants
Villeneuve-de-Berg
07170
60/100
3 031 Habitants
Le Cheylard
07160
60/100
2 803 Habitants
Sarras
07370
60/100
2 220 Habitants
Bellegarde-en-Forez
42210
60/100
2 019 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lanobre | 4.3 km | 33/100 | 1 351 |
| Bort-les-Orgues | 8.4 km | 61/100 | 2 483 |
| Sarroux - Saint Julien | 6.9 km | 52/100 | 866 |
| Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 9.5 km | 52/100 | 1 032 |
| Vebret | 12.7 km | 55/100 | 516 |
| Saignes | 15.0 km | 49/100 | 835 |
| Ydes | 14.3 km | 55/100 | 1 641 |
| Messeix | 16.1 km | 42/100 | 998 |
❓ Questions fréquentes sur Beaulieu
Quel est le prix au m² à Beaulieu ? ▶
Le prix médian au m² à Beaulieu est de 679 €.
Quel est le rendement locatif à Beaulieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaulieu est de 12.8%.
Beaulieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaulieu obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Beaulieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaulieu est F.
Quels sont les risques naturels à Beaulieu ? ▶
3 risques sont identifiés à Beaulieu : Feu de forêt, Radon, Séisme.