🎯 Score investissement Moyen
Baudres — Score 59/100.
59
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Baudres
🏡 Maison /m²
588 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.6 %
⏳ Amortissement
5.4 ans
⚡ Performance énergétique
90 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.2 %
C
3.3 %
D
21.1 %
21.1 %
E
36.7 %
36.7 %
F
20.0 %
20.0 %
G
16.7 %
16.7 %
36.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
397
2023
📐 Superficie
27.62 km²
14 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 758 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU BOISCHAUT NORD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 758
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.20 %
🏢 CFE
5.06 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orléans
45000
59/100
116 357 Habitants
Blois
41000
59/100
47 219 Habitants
Olivet
45160
59/100
23 507 Habitants
Neuville-aux-Bois
45170
59/100
4 987 Habitants
Descartes
37160
59/100
3 369 Habitants
Senonches
28250
59/100
3 045 Habitants
Sancoins
18600
59/100
2 951 Habitants
Courville-sur-Eure
28190
59/100
2 791 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vicq-sur-Nahon | 5.0 km | 68/100 | 677 |
| Levroux | 9.2 km | 48/100 | 2 797 |
| Valençay | 11.1 km | 66/100 | 2 228 |
| Poulaines | 11.7 km | 60/100 | 816 |
| Argy | 15.3 km | 62/100 | 559 |
| Val-Fouzon | 17.2 km | 68/100 | 968 |
| Luçay-le-Mâle | 13.4 km | 64/100 | 1 324 |
| Vineuil | 17.4 km | 58/100 | 1 241 |
❓ Questions fréquentes sur Baudres
Quel est le prix au m² à Baudres ? ▶
Le prix médian au m² à Baudres est de 588 €.
Quel est le rendement locatif à Baudres ? ▶
Le rendement locatif brut à Baudres est de 18.6%.
Baudres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baudres obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Baudres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baudres est E.
Quels sont les risques naturels à Baudres ? ▶
4 risques sont identifiés à Baudres : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.