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Bard-lès-Époisses
Commune rurale · 21460 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
72
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bard-lès-Époisses — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
49
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bard-lès-Époisses
🏡 Maison /m²
1 250 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.9 %
🏖️ Résidences secondaires
15.6 %
🚪 Logements vacants
17.5 %
🏢 Appartements
7.8 %
90.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
72
2023
📐 Superficie
3.58 km²
20 hab/km²
📊 Âge médian
43.2 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
19
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
264
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montbard
À 12.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Semur-en-Auxois
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres d'Auxois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
25.0 %
25.0 %
G
25.0 %
25.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 509 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS - COTE D'OR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
509
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villers-le-Lac
25130
49/100
5 292 Habitants
Paron
89100
49/100
4 834 Habitants
La Charité-sur-Loire
58400
49/100
4 705 Habitants
Bavilliers
90800
49/100
4 678 Habitants
Voujeaucourt
25420
49/100
3 174 Habitants
Grandvillars
90600
49/100
2 947 Habitants
Charolles
71120
49/100
2 772 Habitants
École-Valentin
25480
49/100
2 579 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Époisses | 4.5 km | 57/100 | 715 |
| Semur-en-Auxois | 9.4 km | 36/100 | 3 986 |
| Saint-Rémy | 14.8 km | 42/100 | 673 |
| Guillon-Terre-Plaine | 11.7 km | 59/100 | 703 |
| Rouvray | 14.8 km | 58/100 | 505 |
| Précy-sous-Thil | 16.0 km | 28/100 | 719 |
| La Roche-en-Brenil | 17.5 km | 36/100 | 911 |
| Montbard | 17.0 km | 64/100 | 4 639 |
❓ Questions fréquentes sur Bard-lès-Époisses
Quel est le prix au m² à Bard-lès-Époisses ? ▶
Le prix médian au m² à Bard-lès-Époisses est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à Bard-lès-Époisses ? ▶
Le rendement locatif brut à Bard-lès-Époisses est de 8.5%.
Bard-lès-Époisses est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bard-lès-Époisses obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bard-lès-Époisses ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bard-lès-Époisses est F.
Quels sont les risques naturels à Bard-lès-Époisses ? ▶
3 risques sont identifiés à Bard-lès-Époisses : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.