🎯 Score investissement Faible
Baigneaux — Score 22/100.
22
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Baigneaux
🏡 Maison /m²
3 321 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.2 ans
⚡ Performance énergétique
47 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.6 %
10.6 %
D
27.7 %
27.7 %
E
23.4 %
23.4 %
F
31.9 %
31.9 %
G
6.4 %
38.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
232
2023
📐 Superficie
11.97 km²
19 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 689 analyses · MAIRIE DE BAIGNEAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
689
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
6.34 %
🏢 CFE
1.45 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bray-Saint-Aignan
45460
22/100
1 803 Habitants
Fréteval
41160
22/100
1 063 Habitants
Garancières-en-Drouais
28500
22/100
272 Habitants
La Loupe
28240
23/100
3 191 Habitants
Varennes-Changy
45290
21/100
1 503 Habitants
Sainte-Gemme-Moronval
28500
23/100
1 114 Habitants
Broué
28410
23/100
837 Habitants
Le Poislay
41270
23/100
201 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sougy | 7.5 km | 53/100 | 853 |
| Artenay | 7.0 km | 54/100 | 1 997 |
| Janville-en-Beauce | 8.4 km | 50/100 | 2 464 |
| Terminiers | 7.5 km | 42/100 | 881 |
| Chevilly | 11.8 km | 71/100 | 2 663 |
| Bricy | 13.7 km | 57/100 | 528 |
| Orgères-en-Beauce | 10.0 km | 51/100 | 1 007 |
| Fresnay-l'Évêque | 15.1 km | 47/100 | 739 |
❓ Questions fréquentes sur Baigneaux
Quel est le prix au m² à Baigneaux ? ▶
Le prix médian au m² à Baigneaux est de 3 321 €.
Quel est le rendement locatif à Baigneaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Baigneaux est de 3.8%.
Baigneaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baigneaux obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Baigneaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baigneaux est F.
Quels sont les risques naturels à Baigneaux ? ▶
1 risques sont identifiés à Baigneaux : Transport de marchandises dangereuses.