🎯 Score investissement Moyen
Baby — Score 43/100.
43
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Baby
🏡 Maison /m²
1 857 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
11.8 %
11.8 %
E
58.8 %
58.8 %
F
23.5 %
23.5 %
G
5.9 %
29.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
113
2023
📐 Superficie
4.11 km²
27 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 182 analyses · SYNDICAT NORD EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 182
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
31.05 %
🏢 CFE
0.19 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gagny
93220
43/100
42 313 Habitants
Houilles
78800
43/100
33 983 Habitants
Vanves
92170
43/100
28 622 Habitants
Montereau-Fault-Yonne
77130
43/100
22 279 Habitants
Ozoir-la-Ferrière
77330
43/100
21 238 Habitants
Saint-Germain-lès-Arpajon
91180
43/100
11 623 Habitants
Dourdan
91410
43/100
11 415 Habitants
Croissy-sur-Seine
78290
43/100
11 013 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontaine-Fourches | 4.2 km | 45/100 | 576 |
| Perceneige | 6.7 km | 50/100 | 940 |
| Hermé | 10.6 km | 60/100 | 647 |
| Gouaix | 10.0 km | 24/100 | 1 299 |
| Traînel | 7.5 km | 47/100 | 1 094 |
| Thorigny-sur-Oreuse | 10.8 km | 62/100 | 1 396 |
| Bray-sur-Seine | 7.9 km | 30/100 | 2 344 |
| Everly | 9.6 km | 52/100 | 566 |
❓ Questions fréquentes sur Baby
Quel est le prix au m² à Baby ? ▶
Le prix médian au m² à Baby est de 1 857 €.
Quel est le rendement locatif à Baby ? ▶
Le rendement locatif brut à Baby est de 7.6%.
Baby est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baby obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Baby ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baby est E.
Quels sont les risques naturels à Baby ? ▶
3 risques sont identifiés à Baby : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.