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Auriac
Commune rurale · 19220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
216
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 545 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 39.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Auriac — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
46
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Auriac
🏡 Maison /m²
1 545 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
43.1 %
🏖️ Résidences secondaires
46.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
3.9 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
162.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
83.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
216
2023
📐 Superficie
34.80 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
19 960 €
📊 Âge médian
59.2 ans
19.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
80
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
370
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Égletons
À 23.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Xaintrie Val'Dordogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
18.4 %
18.4 %
C
5.3 %
D
15.8 %
15.8 %
E
21.1 %
21.1 %
F
31.6 %
31.6 %
G
7.9 %
39.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Rupture de barrage
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 764 analyses · S.A.U.R.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 764
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bordeaux
33000
46/100
267 991 Habitants
Biscarrosse
40600
46/100
15 836 Habitants
Saint-Junien
87200
46/100
11 415 Habitants
Sarlat-la-Canéda
24200
46/100
8 763 Habitants
Surgères
17700
46/100
6 897 Habitants
Belin-Béliet
33830
46/100
6 275 Habitants
Mignaloux-Beauvoir
86550
46/100
5 229 Habitants
Sainte-Soulle
17220
46/100
5 034 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Privat | 8.2 km | 47/100 | 1 034 |
| Soursac | 9.0 km | 67/100 | 526 |
| Marcillac-la-Croisille | 10.2 km | 36/100 | 857 |
| Pleaux | 10.9 km | 25/100 | 1 470 |
| Servières-le-Château | 11.1 km | 51/100 | 563 |
| Montaignac-sur-Doustre | 17.6 km | 50/100 | 633 |
| Mauriac | 14.6 km | 35/100 | 3 449 |
| Ally | 15.9 km | 49/100 | 594 |
❓ Questions fréquentes sur Auriac
Quel est le prix au m² à Auriac ? ▶
Le prix médian au m² à Auriac est de 1 545 €.
Quel est le rendement locatif à Auriac ? ▶
Le rendement locatif brut à Auriac est de 5.9%.
Auriac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Auriac obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Auriac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Auriac est F.
Quels sont les risques naturels à Auriac ? ▶
1 risques sont identifiés à Auriac : Rupture de barrage.