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Aulus-les-Bains
Commune rurale · 09140 · Occitanie
👥 Population
132
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 344 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 37.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aulus-les-Bains — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
47
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Aulus-les-Bains
🏢 Appart. /m²
1 344 €
🏡 Maison /m²
2 036 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
18.2 %
🏖️ Résidences secondaires
81.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.4 %
🏢 Appartements
49.8 %
49.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
216.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
93.93 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
132
2023
📐 Superficie
52.77 km²
3 hab/km²
💶 Revenu médian
19 140 €
📊 Âge médian
52.2 ans
21.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
104
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
788
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tarascon-sur-Ariège
À 22.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Couserans-Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
3
🏥 Sante
3
⚽ Sport
20
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Aulus-les-Bains |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.6 %
15.6 %
D
31.2 %
31.2 %
E
15.6 %
15.6 %
F
18.8 %
18.8 %
G
18.8 %
18.8 %
37.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 341 analyses · SERVICE DES EAUX DU COUSERANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 341
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castanet-Tolosan
31320
47/100
15 317 Habitants
Castelginest
31780
47/100
11 271 Habitants
Saint-Jean
31240
47/100
11 261 Habitants
Villeneuve-lès-Maguelone
34750
47/100
10 872 Habitants
Frouzins
31270
47/100
9 805 Habitants
L'Isle-Jourdain
32600
47/100
9 537 Habitants
Cornebarrieu
31700
47/100
8 978 Habitants
Espalion
12500
47/100
4 605 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Aulus-les-Bains
Quel est le prix au m² à Aulus-les-Bains ? ▶
Le prix médian au m² à Aulus-les-Bains est de 1 344 €.
Quel est le rendement locatif à Aulus-les-Bains ? ▶
Le rendement locatif brut à Aulus-les-Bains est de 7.1%.
Aulus-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aulus-les-Bains obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aulus-les-Bains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aulus-les-Bains est D.
Quels sont les risques naturels à Aulus-les-Bains ? ▶
9 risques sont identifiés à Aulus-les-Bains : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Feu de forêt.