Vue de Arrigas (30) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Arrigas

Commune rurale · 30770 · Occitanie

👥 Population
219
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 198 €
📈 343% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Arrigas — Score 68/100.

68
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie95
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Arrigas

🏢 Appart. /m²
6 198 €
🏡 Maison /m²
836 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nîmes2 300 €3 058 €2601151 839
Alès1 859 €2 059 €71446 125
Bagnols-sur-Cèze1 829 €2 353 €26218 112
Beaucaire1 741 €2 290 €28815 692
Saint-Gilles1 990 €2 214 €18714 734
Villeneuve-lès-Avignon3 571 €4 000 €21813 148

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
52.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
38.5 %
🏖️ Résidences secondaires
58.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.6 %
🏢 Appartements
5.3 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.07 %
🏢 CFE
30.38 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
219
2023
📐 Superficie
20.22 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
21 030 €
📊 Âge médian
52.7 ans
21.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
416
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Montpaon
À 32.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Vigan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Viganais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
10
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Arrigas

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 6 934 analyses · MAIRIE D'ARRIGAS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 934

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Bréau-Mars 7.5 km 44/100 689
Molières-Cavaillac 7.6 km 70/100 905
Saint-Jean-du-Bruel 8.0 km 40/100 639
Avèze 9.7 km 62/100 1 053
Le Vigan 12.3 km 64/100 3 863
Val-d'Aigoual 15.3 km 32/100 1 412
Meyrueis 20.0 km 28/100 770
Nant 15.7 km 53/100 1 026

❓ Questions fréquentes sur Arrigas

Quel est le prix au m² à Arrigas ?

Le prix médian au m² à Arrigas est de 6 198 €.

Quel est le rendement locatif à Arrigas ?

Le rendement locatif brut à Arrigas est de 1.9%.

Arrigas est-elle un bon investissement immobilier ?

Arrigas obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Arrigas ?

9 risques sont identifiés à Arrigas : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.