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Anjouin
Commune rurale · 36210 · Centre-Val de Loire
👥 Population
313
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
875 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Anjouin — Score 64/100.
64
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Anjouin
🏡 Maison /m²
875 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.5 %
⏳ Amortissement
8.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.8 %
🏖️ Résidences secondaires
15.5 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
3.3 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
313
2023
📐 Superficie
28.84 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
19 990 €
📊 Âge médian
54.6 ans
21.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
95
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mennetou-sur-Cher
À 9.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Romorantin-Lanthenay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chabris - Pays de Bazelle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Anjouin |
⚡ Performance énergétique
330 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
1.2 %
C
16.7 %
16.7 %
D
37.6 %
37.6 %
E
28.8 %
28.8 %
F
10.6 %
10.6 %
G
3.9 %
14.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 12e siècle;14e siècle;limite 15e siècle 16e siècle |
| château | 1ère moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 951 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 951
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joué-lès-Tours
37300
64/100
38 423 Habitants
Vierzon
18100
64/100
25 068 Habitants
Amilly
45200
64/100
13 582 Habitants
Châlette-sur-Loing
45120
64/100
12 677 Habitants
Mainvilliers
28300
64/100
10 629 Habitants
Saint-Cyr-en-Val
45590
64/100
3 467 Habitants
Luçay-le-Mâle
36360
64/100
1 324 Habitants
Fontenay-sur-Eure
28630
64/100
1 206 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-sur-Cher | 7.2 km | 58/100 | 742 |
| Graçay | 7.7 km | 49/100 | 1 234 |
| Genouilly | 6.0 km | 59/100 | 657 |
| Langon-sur-Cher | 12.3 km | 58/100 | 821 |
| Mennetou-sur-Cher | 11.9 km | 33/100 | 818 |
| Villefranche-sur-Cher | 12.5 km | 53/100 | 2 678 |
| Thénioux | 11.9 km | 61/100 | 667 |
| Saint-Georges-sur-la-Prée | 10.9 km | 58/100 | 591 |
❓ Questions fréquentes sur Anjouin
Quel est le prix au m² à Anjouin ? ▶
Le prix médian au m² à Anjouin est de 875 €.
Quel est le rendement locatif à Anjouin ? ▶
Le rendement locatif brut à Anjouin est de 12.5%.
Anjouin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Anjouin obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Anjouin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Anjouin est D.
Quels sont les risques naturels à Anjouin ? ▶
4 risques sont identifiés à Anjouin : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.