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Andelaroche
Commune rurale · 03120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
214
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 268 €
📈 95% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 34.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Andelaroche — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
45
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Andelaroche
🏡 Maison /m²
1 268 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.0 %
🏖️ Résidences secondaires
11.5 %
🚪 Logements vacants
20.5 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.35 %
🏢 CFE
26.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
214
2023
📐 Superficie
20.35 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
20 160 €
📊 Âge médian
52.6 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
56
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
262
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Germain-des-Fossés
À 24.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lapalisse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Lapalisse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🏥 Sante
1
⚡ Performance énergétique
66 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
6.1 %
C
4.5 %
D
27.3 %
27.3 %
E
25.8 %
25.8 %
F
25.8 %
25.8 %
G
9.1 %
9.1 %
34.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 263 analyses · SYNDICAT MIXTE VALLEE DE LA BESBRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
263
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Prix | 7.3 km | 58/100 | 776 |
| Lapalisse | 7.4 km | 62/100 | 3 138 |
| Saint-Martin-d'Estréaux | 8.5 km | 56/100 | 845 |
| Arfeuilles | 11.3 km | 39/100 | 594 |
| Le Breuil | 9.9 km | 60/100 | 524 |
| Le Donjon | 12.2 km | 58/100 | 1 007 |
| Isserpent | 13.4 km | 55/100 | 560 |
| La Pacaudière | 12.8 km | 60/100 | 1 088 |
❓ Questions fréquentes sur Andelaroche
Quel est le prix au m² à Andelaroche ? ▶
Le prix médian au m² à Andelaroche est de 1 268 €.
Quel est le rendement locatif à Andelaroche ? ▶
Le rendement locatif brut à Andelaroche est de 7.5%.
Andelaroche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Andelaroche obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Andelaroche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Andelaroche est D.
Quels sont les risques naturels à Andelaroche ? ▶
1 risques sont identifiés à Andelaroche : Séisme.