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Albiez-Montrond
Commune rurale · 73300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
350
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 664 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 82.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Albiez-Montrond — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 42 Transactions · Albiez-Montrond
🏢 Appart. /m²
2 664 €
🏡 Maison /m²
3 083 €
📋 Transactions
42
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
13.8 %
🏖️ Résidences secondaires
85.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.8 %
🏢 Appartements
66.5 %
33.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
63.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
288.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.68 %
🏢 CFE
26.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
350
2023
📐 Superficie
48.61 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
21 820 €
📊 Âge médian
51.7 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
499
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
1426
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jean-de-Maurienne Arvan
À 9.83 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Maurienne Arvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
7
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.2 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
15.6 %
15.6 %
F
26.7 %
26.7 %
G
55.6 %
55.6 %
82.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 17e siècle;19e siècle;20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Avalanche
Engins de guerre
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 802 analyses · CC CŒUR DE MAURIENNE ARVAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 802
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villargondran | 7.5 km | 38/100 | 790 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 9.3 km | 58/100 | 7 524 |
| Valloire | 8.5 km | 21/100 | 1 064 |
| Jarrier | 11.4 km | 25/100 | 506 |
| Saint-Julien-Mont-Denis | 11.7 km | 32/100 | 1 506 |
| La Tour-en-Maurienne | 13.7 km | 63/100 | 1 087 |
| Saint-Martin-de-la-Porte | 12.3 km | 42/100 | 698 |
| Sainte-Marie-de-Cuines | 15.4 km | 45/100 | 847 |
❓ Questions fréquentes sur Albiez-Montrond
Quel est le prix au m² à Albiez-Montrond ? ▶
Le prix médian au m² à Albiez-Montrond est de 2 664 €.
Quel est le rendement locatif à Albiez-Montrond ? ▶
Le rendement locatif brut à Albiez-Montrond est de 5.9%.
Albiez-Montrond est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Albiez-Montrond obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Albiez-Montrond ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Albiez-Montrond est G.
Quels sont les risques naturels à Albiez-Montrond ? ▶
5 risques sont identifiés à Albiez-Montrond : Avalanche, Engins de guerre, Phénomène lié à l'atmosphère.