Vue de Airon-Saint-Vaast (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Airon-Saint-Vaast

Commune rurale · 62180 · Hauts-de-France

👥 Population
185
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 050 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Airon-Saint-Vaast — Score 45/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (41/100).
45
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Airon-Saint-Vaast

🏡 Maison /m²
2 050 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.67 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
185
2023
📐 Superficie
5.89 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
23 220 €
📊 Âge médian
46.7 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Rang-du-Fliers - Verton - Berck
À 1.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Berck
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA des Deux Baies en Montreuillois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château4e quart 19e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

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VilleDistanceScorePop.
Rang-du-Fliers 1.8 km 43/100 4 297
Verton 3.0 km 53/100 2 571
Sorrus 4.8 km 45/100 942
Saint-Josse 6.3 km 33/100 1 041
Conchil-le-Temple 6.4 km 46/100 1 073
Wailly-Beaucamp 4.5 km 34/100 1 062
Merlimont 5.1 km 27/100 3 342
Campigneulles-les-Petites 5.0 km 55/100 521

❓ Questions fréquentes sur Airon-Saint-Vaast

Quel est le prix au m² à Airon-Saint-Vaast ?

Le prix médian au m² à Airon-Saint-Vaast est de 2 050 €.

Quel est le rendement locatif à Airon-Saint-Vaast ?

Le rendement locatif brut à Airon-Saint-Vaast est de 7.2%.

Airon-Saint-Vaast est-elle un bon investissement immobilier ?

Airon-Saint-Vaast obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Airon-Saint-Vaast ?

1 risques sont identifiés à Airon-Saint-Vaast : Transport de marchandises dangereuses.