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Aillant-sur-Milleron
Commune rurale · 45230 · Centre-Val de Loire
👥 Population
373
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 083 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aillant-sur-Milleron — Score 54/100.
54
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Aillant-sur-Milleron
🏡 Maison /m²
1 083 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.4 %
🏖️ Résidences secondaires
23.4 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
0.4 %
99.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.740 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.44 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
373
2023
📐 Superficie
27.22 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
22 150 €
📊 Âge médian
49.2 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nogent-sur-Vernisson
À 16.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Canaux et Forêts en Gâtinais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 472 analyses · S.I.A.E.P. ST MAURICE SUR AVEYRON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
472
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Donnery
45450
54/100
2 873 Habitants
Larçay
37270
54/100
2 657 Habitants
Gidy
45520
54/100
2 084 Habitants
Foëcy
18500
54/100
2 046 Habitants
Artenay
45410
54/100
1 997 Habitants
Fontenay-sur-Loing
45210
54/100
1 659 Habitants
Aunay-sous-Auneau
28700
54/100
1 484 Habitants
Tréon
28500
54/100
1 418 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 5.2 km | 60/100 | 836 |
| Châtillon-Coligny | 5.4 km | 37/100 | 1 894 |
| Rogny-les-Sept-Écluses | 7.5 km | 58/100 | 700 |
| La Chapelle-sur-Aveyron | 9.3 km | 60/100 | 623 |
| Melleroy | 10.7 km | 54/100 | 516 |
| Bléneau | 10.8 km | 48/100 | 1 153 |
| Saint-Privé | 13.2 km | 59/100 | 515 |
| Montbouy | 11.5 km | 52/100 | 725 |
❓ Questions fréquentes sur Aillant-sur-Milleron
Quel est le prix au m² à Aillant-sur-Milleron ? ▶
Le prix médian au m² à Aillant-sur-Milleron est de 1 083 €.
Quel est le rendement locatif à Aillant-sur-Milleron ? ▶
Le rendement locatif brut à Aillant-sur-Milleron est de 10.3%.
Aillant-sur-Milleron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aillant-sur-Milleron obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aillant-sur-Milleron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aillant-sur-Milleron est E.
Quels sont les risques naturels à Aillant-sur-Milleron ? ▶
3 risques sont identifiés à Aillant-sur-Milleron : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.