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Aigueperse
Commune rurale · 69790 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
235
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 528 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aigueperse — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (37/100).
48
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Aigueperse
🏡 Maison /m²
1 528 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.2 %
🏖️ Résidences secondaires
26.4 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
8.9 %
91.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
235
2023
📐 Superficie
12.94 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 290 €
📊 Âge médian
50.2 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
83
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-62.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
353
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Clayette - Baudemont
À 9.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Saône-Beaujolais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
79 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.5 %
B
7.6 %
C
20.3 %
20.3 %
D
29.1 %
29.1 %
E
20.3 %
20.3 %
F
11.4 %
11.4 %
G
8.9 %
8.9 %
20.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 011 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 011
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Igny-de-Vers | 5.1 km | 57/100 | 593 |
| Matour | 5.0 km | 62/100 | 1 161 |
| Gibles | 5.6 km | 38/100 | 571 |
| Varennes-sous-Dun | 6.7 km | 46/100 | 519 |
| Dompierre-les-Ormes | 9.0 km | 41/100 | 893 |
| Chauffailles | 10.8 km | 42/100 | 3 638 |
| La Clayette | 8.8 km | 53/100 | 1 563 |
| Les Ardillats | 13.1 km | 54/100 | 628 |
❓ Questions fréquentes sur Aigueperse
Quel est le prix au m² à Aigueperse ? ▶
Le prix médian au m² à Aigueperse est de 1 528 €.
Quel est le rendement locatif à Aigueperse ? ▶
Le rendement locatif brut à Aigueperse est de 5.9%.
Aigueperse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aigueperse obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aigueperse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aigueperse est D.
Quels sont les risques naturels à Aigueperse ? ▶
10 risques sont identifiés à Aigueperse : Tempête et grains (vent), Foudre, Glissement de terrain.