Wikimedia Commons CC BY-SA
Wavrechain-sous-Faulx
Commune rurale · 59111 · Hauts-de-France
👥 Population
440
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 291 €
📈 898% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Wavrechain-sous-Faulx — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
25
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Wavrechain-sous-Faulx
🏢 Appart. /m²
11 291 €
🏡 Maison /m²
20 000 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
82.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
1.1 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.14 %
🏢 CFE
31.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
440
2023
📐 Superficie
3.81 km²
115 hab/km²
💶 Revenu médian
22 760 €
📊 Âge médian
38.7 ans
37.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
109
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bouchain
À 3.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Porte du Hainaut
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Wavrechain-sous-Faulx |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 206 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE BEAUVOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
206
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aniche
59580
25/100
9 963 Habitants
Péronne
80200
25/100
7 090 Habitants
Fère-en-Tardenois
02130
25/100
2 836 Habitants
La Fère
02800
25/100
2 796 Habitants
Sérifontaine
60590
25/100
2 784 Habitants
Le Crotoy
80550
25/100
1 958 Habitants
Baincthun
62360
25/100
1 324 Habitants
Chépy
80210
25/100
1 190 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Estrun | 2.7 km | 44/100 | 725 |
| Marquette-en-Ostrevant | 2.9 km | 46/100 | 1 943 |
| Paillencourt | 2.6 km | 46/100 | 1 030 |
| Wasnes-au-Bac | 2.3 km | 65/100 | 604 |
| Bouchain | 2.5 km | 65/100 | 4 113 |
| Mastaing | 4.5 km | 65/100 | 911 |
| Hordain | 3.3 km | 51/100 | 1 446 |
| Thun-l'Évêque | 5.2 km | 45/100 | 788 |
❓ Questions fréquentes sur Wavrechain-sous-Faulx
Quel est le prix au m² à Wavrechain-sous-Faulx ? ▶
Le prix médian au m² à Wavrechain-sous-Faulx est de 11 291 €.
Quel est le rendement locatif à Wavrechain-sous-Faulx ? ▶
Le rendement locatif brut à Wavrechain-sous-Faulx est de 1.2%.
Wavrechain-sous-Faulx est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Wavrechain-sous-Faulx obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Wavrechain-sous-Faulx ? ▶
4 risques sont identifiés à Wavrechain-sous-Faulx : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.