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Vosne-Romanée
Commune rurale · 21700 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
328
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 924 €
📈 49% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vosne-Romanée — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
39
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vosne-Romanée
🏢 Appart. /m²
1 924 €
🏡 Maison /m²
2 640 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
17.3 %
🏢 Appartements
7.7 %
92.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.050 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
328
2023
📐 Superficie
3.65 km²
90 hab/km²
💶 Revenu médian
30 050 €
📊 Âge médian
47.9 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
269
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+5.3% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
820
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vougeot - Gilly-lès-Cîteaux
À 2.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 661 analyses · VEOLIA EAU - BEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 661
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joigny
89300
39/100
9 016 Habitants
Lure
70200
39/100
7 877 Habitants
Louhans
71500
39/100
6 446 Habitants
Venarey-les-Laumes
21150
39/100
2 747 Habitants
Velars-sur-Ouche
21370
39/100
1 798 Habitants
Meroux-Moval
90400
39/100
1 440 Habitants
Magny-Vernois
70200
39/100
1 372 Habitants
Hauteville-lès-Dijon
21121
39/100
1 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nuits-Saint-Georges | 1.4 km | 45/100 | 5 235 |
| Morey-Saint-Denis | 4.6 km | 61/100 | 597 |
| Gilly-lès-Cîteaux | 3.4 km | 34/100 | 727 |
| Comblanchien | 6.7 km | 36/100 | 608 |
| Gevrey-Chambertin | 7.0 km | 54/100 | 2 917 |
| Saint-Philibert | 6.5 km | 32/100 | 544 |
| Brochon | 8.8 km | 23/100 | 664 |
| Corgoloin | 8.8 km | 34/100 | 982 |
❓ Questions fréquentes sur Vosne-Romanée
Quel est le prix au m² à Vosne-Romanée ? ▶
Le prix médian au m² à Vosne-Romanée est de 1 924 €.
Quel est le rendement locatif à Vosne-Romanée ? ▶
Le rendement locatif brut à Vosne-Romanée est de 7.7%.
Vosne-Romanée est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vosne-Romanée obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vosne-Romanée ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vosne-Romanée est A.
Quels sont les risques naturels à Vosne-Romanée ? ▶
7 risques sont identifiés à Vosne-Romanée : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.