Vue de Viplaix (03) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Viplaix

Commune rurale · 03370 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
293
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
224 €
📈 -63% depuis 2015
💰 Rendement brut
39.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Viplaix — Score 56/100.

56
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Viplaix

🏢 Appart. /m²
224 €
🏡 Maison /m²
744 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Montluçon1 034 €1 125 €86933 147
Vichy2 068 €1 902 €88025 115
Moulins1 583 €1 613 €35119 206
Cusset1 413 €1 702 €23913 316
Yzeure1 333 €1 550 €17812 897
Bellerive-sur-Allier1 912 €1 863 €1428 943

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
39.1 %
⏳ Amortissement
2.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
51.2 %
🏖️ Résidences secondaires
20.5 %
🚪 Logements vacants
28.3 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.45 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
293
2023
📐 Superficie
30.90 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
18 970 €
📊 Âge médian
54.1 ans
21.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
128
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+233.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
437
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Huriel
À 12.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montluçon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Huriel
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
66.7 %
66.7 %

66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 457 analyses · SIVOM RIVE GAUCHE DU CHER

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
457

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Culan 9.1 km 62/100 779
Préveranges 9.0 km 65/100 520
Vesdun 12.1 km 64/100 540
Huriel 12.8 km 65/100 2 536
La Chapelaude 11.6 km 58/100 938
Saint-Martinien 15.3 km 62/100 597
Chazemais 11.5 km 68/100 504
Soumans 17.1 km 58/100 611

❓ Questions fréquentes sur Viplaix

Quel est le prix au m² à Viplaix ?

Le prix médian au m² à Viplaix est de 224 €.

Quel est le rendement locatif à Viplaix ?

Le rendement locatif brut à Viplaix est de 39.1%.

Viplaix est-elle un bon investissement immobilier ?

Viplaix obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Viplaix ?

La classe DPE la plus fréquente à Viplaix est G.

Quels sont les risques naturels à Viplaix ?

1 risques sont identifiés à Viplaix : Séisme.