Wikimedia Commons CC BY-SA
Vimenet
Commune rurale · 12310 · Occitanie
👥 Population
248
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 972 €
📈 49% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vimenet — Score 64/100.
64
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vimenet
🏢 Appart. /m²
1 972 €
🏡 Maison /m²
1 074 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.5 %
🏖️ Résidences secondaires
40.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
6.2 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
158.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
248
2023
📐 Superficie
21.08 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
21 510 €
📊 Âge médian
52.7 ans
22.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
92
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
371
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Campagnac - Saint-Geniez
À 11.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rodez
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Causses à l'Aubrac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
37.5 %
37.5 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 699 analyses · SIAEP HAUTE VALLEE DE L'AVEYRON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 699
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Alès
30100
64/100
46 125 Habitants
Cahors
46000
64/100
20 050 Habitants
Séméac
65600
64/100
5 236 Habitants
Le Vigan
30120
64/100
3 863 Habitants
Magalas
34480
64/100
3 582 Habitants
La Tour-du-Crieu
09100
64/100
3 230 Habitants
Arles-sur-Tech
66150
64/100
2 815 Habitants
Ossun
65380
64/100
2 358 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Palmas d'Aveyron | 5.9 km | 49/100 | 1 026 |
| Laissac-Sévérac l'Église | 8.1 km | 55/100 | 2 141 |
| Castelnau-de-Mandailles | 14.6 km | 54/100 | 565 |
| Bertholène | 10.7 km | 43/100 | 1 043 |
| Sévérac d'Aveyron | 12.8 km | 53/100 | 4 026 |
| Gabriac | 11.8 km | 47/100 | 561 |
| Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 13.8 km | 54/100 | 2 142 |
| Vézins-de-Lévézou | 15.5 km | 57/100 | 656 |
❓ Questions fréquentes sur Vimenet
Quel est le prix au m² à Vimenet ? ▶
Le prix médian au m² à Vimenet est de 1 972 €.
Quel est le rendement locatif à Vimenet ? ▶
Le rendement locatif brut à Vimenet est de 5.0%.
Vimenet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vimenet obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vimenet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vimenet est D.
Quels sont les risques naturels à Vimenet ? ▶
6 risques sont identifiés à Vimenet : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.