Villorceau (45190) : Score 35/100, 3 542 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Villorceau — Score 35/100.

35

💰 Rendement44

🌳 Cadre de vie38

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable38

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc16

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Villorceau

🏢 Appart. /m²

3 542 €

🏡 Maison /m²

2 119 €

📋 Transactions

5

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Orléans	2 672 €	2 624 €	1743	116 357
Olivet	2 710 €	2 752 €	326	23 507
Saint-Jean-de-Braye	2 058 €	2 285 €	286	23 147
Fleury-les-Aubrais	1 713 €	2 414 €	277	21 804
Saran	4 148 €	2 318 €	138	17 316
Saint-Jean-de-la-Ruelle	1 717 €	2 000 €	160	16 768

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

11.13 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

3.8 %

⏳ Amortissement

26.5 ans

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

0.0 %

E

66.7 %

F

0.0 %

G

33.3 %

33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 084

2023

📐 Superficie

9.53 km²

114 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Nucléaire

Tassements différentiels

Transport de marchandises dangereuses

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 189 analyses · SUEZ SECTEUR BEAUGENCY

🧪 Bactériologie

✅ Conforme

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

2 189

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

0.52 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

4

⚡ Points de charge

8

🚀 Dont rapide

4

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

17

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

1

⚽ Sport

2

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Chaingy

45380

35/100 4 116 Habitants

Semoy

45400

35/100 3 269 Habitants

Saint-Branchs

37320

35/100 2 637 Habitants

Ligueil

37240

35/100 2 105 Habitants

Bû

28410

35/100 2 077 Habitants

Beaulieu-lès-Loches

37600

35/100 1 733 Habitants

Henrichemont

18250

35/100 1 721 Habitants

Boutigny-Prouais

28410

35/100 1 704 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Cravant	3.6 km	47/100	946
Messas	3.3 km	40/100	1 003
Tavers	5.0 km	37/100	1 334
Beaugency	4.4 km	48/100	8 024
Josnes	4.6 km	54/100	878
Le Bardon	6.3 km	46/100	984
Baule	5.8 km	41/100	1 985
Baccon	9.2 km	40/100	654

❓ Questions fréquentes sur Villorceau

Quel est le prix au m² à Villorceau ? ▶

Le prix médian au m² à Villorceau est de 3 542 €.

Quel est le rendement locatif à Villorceau ? ▶

Le rendement locatif brut à Villorceau est de 3.8%.

Villorceau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Villorceau obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Villorceau ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Villorceau est E.

Quels sont les risques naturels à Villorceau ? ▶

5 risques sont identifiés à Villorceau : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.