🎯 Score investissement Faible
Villeneuve-lès-Montréal — Score 37/100.
37
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Villeneuve-lès-Montréal
🏢 Appart. /m²
2 452 €
🏡 Maison /m²
1 960 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.9 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
330
2023
📐 Superficie
2.20 km²
150 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 757 analyses · VEOLIA EAU-SADE EXPLOITATION LROUSS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
757
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
67.93 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
🏥 Sante
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montréal | 3.2 km | 65/100 | 2 136 |
| Belvèze-du-Razès | 6.5 km | 32/100 | 884 |
| Bram | 8.1 km | 34/100 | 3 233 |
| Fanjeaux | 6.5 km | 46/100 | 885 |
| Villasavary | 8.6 km | 46/100 | 1 220 |
| Arzens | 7.9 km | 35/100 | 1 174 |
| Lauraguel | 10.2 km | 55/100 | 622 |
| Alzonne | 10.5 km | 42/100 | 1 586 |
❓ Questions fréquentes sur Villeneuve-lès-Montréal
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Montréal ? ▶
Le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Montréal est de 2 452 €.
Quel est le rendement locatif à Villeneuve-lès-Montréal ? ▶
Le rendement locatif brut à Villeneuve-lès-Montréal est de 4.6%.
Villeneuve-lès-Montréal est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villeneuve-lès-Montréal obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Villeneuve-lès-Montréal ? ▶
11 risques sont identifiés à Villeneuve-lès-Montréal : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Radon.