France › Occitanie › Hautes-Pyrénées › Villenave-près-Béarn
Vue de Villenave-près-Béarn (65) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Villenave-près-Béarn

Commune rurale · 65500 · Occitanie

👥 Population
70
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 216 €
📈 -55% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Moyen

Villenave-près-Béarn — Score 56/100.

56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Villenave-près-Béarn

🏡 Maison /m²
1 216 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Tarbes1 608 €1 717 €98344 399
Lourdes1 460 €1 616 €39913 266
Aureilhan1 831 €1 688 €1068 031
Bagnères-de-Bigorre2 170 €1 947 €2417 114
Lannemezan1 164 €1 613 €915 811
Bordères-sur-l'Échez1 667 €1 731 €455 399

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
3.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.780 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.27 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
70
2023
📐 Superficie
3.16 km²
22 hab/km²
📊 Âge médian
49.9 ans
25.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
414
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Tarbes
À 19.20 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Adour Madiran
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
66.7 %
66.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 182 analyses · SATEG

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
182

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Colomiers
31770
56/100 40 882 Habitants
Lunel
34400
56/100 26 623 Habitants
Muret
31600
56/100 26 079 Habitants
Gaillac
81600
56/100 16 162 Habitants
Saint-Gilles
30800
56/100 14 734 Habitants
Moissac
82200
56/100 13 419 Habitants
Saint-Estève
66240
56/100 11 630 Habitants
Saint-Juéry
81160
56/100 6 564 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Lembeye 9.4 km 58/100 838
Ger 12.7 km 54/100 2 137
Gabaston 9.9 km 36/100 673
Limendous 12.2 km 72/100 690
Lagarde 11.5 km 38/100 530
Espoey 13.7 km 53/100 1 223
Ouillon 11.6 km 43/100 553
Vic-en-Bigorre 11.8 km 62/100 4 845

❓ Questions fréquentes sur Villenave-près-Béarn

Quel est le prix au m² à Villenave-près-Béarn ? ▶

Le prix médian au m² à Villenave-près-Béarn est de 1 216 €.

Quel est le rendement locatif à Villenave-près-Béarn ? ▶

Le rendement locatif brut à Villenave-près-Béarn est de 9.9%.

Villenave-près-Béarn est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Villenave-près-Béarn obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Villenave-près-Béarn ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Villenave-près-Béarn est A.

Quels sont les risques naturels à Villenave-près-Béarn ? ▶

4 risques sont identifiés à Villenave-près-Béarn : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.