Gabaston

Commune rurale · 64160 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
673
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 411 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Gabaston — Score 36/100.

36
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 10 Transactions · Gabaston

🏡 Maison /m²
2 411 €
📋 Transactions
10
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pau2 211 €2 508 €189880 441
Bayonne4 104 €4 762 €78154 306
Anglet5 167 €6 800 €77843 271
Biarritz7 500 €8 250 €69526 206
Hendaye4 663 €4 850 €35118 102
Saint-Jean-de-Luz5 888 €7 843 €33314 857

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
673
2023
📐 Superficie
12.76 km²
53 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 603 analyses · SATEG

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
603

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
7.03 %
🏢 CFE
29.38 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Gabaston

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
maison4e quart 20e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5

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VilleDistanceScorePop.
Ouillon 3.6 km 43/100 553
Saint-Jammes 3.2 km 63/100 642
Andoins 6.6 km 43/100 727
Serres-Morlaàs 5.7 km 74/100 870
Morlaàs 5.4 km 43/100 4 374
Barinque 6.6 km 43/100 580
Bernadets 5.9 km 45/100 587
Maucor 6.1 km 48/100 564

❓ Questions fréquentes sur Gabaston

Quel est le prix au m² à Gabaston ?

Le prix médian au m² à Gabaston est de 2 411 €.

Quel est le rendement locatif à Gabaston ?

Le rendement locatif brut à Gabaston est de 4.9%.

Gabaston est-elle un bon investissement immobilier ?

Gabaston obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Gabaston ?

La classe DPE la plus fréquente à Gabaston est D.

Quels sont les risques naturels à Gabaston ?

6 risques sont identifiés à Gabaston : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.