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Morlaàs
Petite ville · 64160 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 374
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 844 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Morlaàs — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (20/100) et un rendement locatif faible (31/100).
43
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Morlaàs
🏢 Appart. /m²
2 844 €
🏡 Maison /m²
2 138 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
18.7 %
81.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
262
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.980 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.60 %
🏢 CFE
29.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 374
2023
📐 Superficie
13.27 km²
330 hab/km²
💶 Revenu médian
24 860 €
📊 Âge médian
45.0 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 172
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
102
+43.7% vs 2023
📊 Créations 2023
71
💼 Densité éco
268
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Assat
À 9.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Nord Est Béarn
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA HOURQUIE | public | 119.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
128
📋 Commerce
32
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
92
🚆 Transport
5
⚽ Sport
35
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Point info famille - Morlaàs, Communauté de communes - Nord Est Béarn, Point d'information local dédié aux personnes âgées - Morlaas |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 42 | 9.60 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 20 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 3.20 ‰ | 7.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
9.1 %
9.1 %
D
63.6 %
63.6 %
E
9.1 %
9.1 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 962 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
962
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Artigues-près-Bordeaux
33370
43/100
8 687 Habitants
Ustaritz
64480
43/100
7 897 Habitants
Hasparren
64240
43/100
7 626 Habitants
Le Pian-Médoc
33290
43/100
7 292 Habitants
Saint-Pée-sur-Nivelle
64310
43/100
7 264 Habitants
Labenne
40530
43/100
7 183 Habitants
Saint-Yrieix-la-Perche
87500
43/100
6 830 Habitants
Puilboreau
17138
43/100
6 765 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Serres-Morlaàs | 1.6 km | 74/100 | 870 |
| Maucor | 2.5 km | 48/100 | 564 |
| Sendets | 3.6 km | 44/100 | 1 167 |
| Saint-Jammes | 3.3 km | 63/100 | 642 |
| Buros | 3.3 km | 60/100 | 2 007 |
| Bernadets | 4.7 km | 45/100 | 587 |
| Lée | 4.8 km | 32/100 | 1 271 |
| Ouillon | 3.8 km | 43/100 | 553 |
❓ Questions fréquentes sur Morlaàs
Quel est le prix au m² à Morlaàs ? ▶
Le prix médian au m² à Morlaàs est de 2 844 €.
Quel est le rendement locatif à Morlaàs ? ▶
Le rendement locatif brut à Morlaàs est de 5.5%.
Morlaàs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Morlaàs obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Morlaàs ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Morlaàs est D.
Quels sont les risques naturels à Morlaàs ? ▶
4 risques sont identifiés à Morlaàs : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.