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Villecomtal
Commune rurale · 12580 · Occitanie
👥 Population
430
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 765 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villecomtal — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
43
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Villecomtal
🏢 Appart. /m²
1 765 €
🏡 Maison /m²
1 442 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.1 %
🏖️ Résidences secondaires
24.3 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🏢 Appartements
19.0 %
80.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
181.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
430
2023
📐 Superficie
13.96 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
21 810 €
📊 Âge médian
48.1 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
134
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
312
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Christophe-Vallon
À 15.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rodez
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Comtal Lot et Truyère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
13
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.2 %
22.2 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
22.2 %
22.2 %
E
22.2 %
22.2 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 12e siècle;14e siècle;16e siècle |
| porte de ville | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 413 analyses · VEOLIA NORD AVEYRON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
413
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Balma
31130
43/100
17 772 Habitants
Mauguio
34130
43/100
16 522 Habitants
Argelès-sur-Mer
66700
43/100
10 616 Habitants
Limoux
11300
43/100
10 532 Habitants
Grabels
34790
43/100
9 092 Habitants
Calvisson
30420
43/100
6 486 Habitants
Saint-André-de-Sangonis
34725
43/100
6 427 Habitants
Clapiers
34830
43/100
6 006 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mouret | 5.6 km | 48/100 | 560 |
| Rodelle | 8.2 km | 29/100 | 1 122 |
| Sébrazac | 6.6 km | 45/100 | 538 |
| Salles-la-Source | 11.3 km | 55/100 | 2 333 |
| Estaing | 9.2 km | 40/100 | 502 |
| Le Nayrac | 10.3 km | 36/100 | 555 |
| Entraygues-sur-Truyère | 13.0 km | 30/100 | 964 |
| Sébazac-Concourès | 13.7 km | 43/100 | 3 234 |
❓ Questions fréquentes sur Villecomtal
Quel est le prix au m² à Villecomtal ? ▶
Le prix médian au m² à Villecomtal est de 1 765 €.
Quel est le rendement locatif à Villecomtal ? ▶
Le rendement locatif brut à Villecomtal est de 5.5%.
Villecomtal est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villecomtal obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villecomtal ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villecomtal est F.
Quels sont les risques naturels à Villecomtal ? ▶
7 risques sont identifiés à Villecomtal : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Radon, Tassements différentiels.