Vue de Vielprat (43) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Vielprat

Commune rurale · 43490 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
70
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
829 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Vielprat — Score 55/100.

55
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Vielprat

🏡 Maison /m²
829 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Le Puy-en-Velay1 690 €1 901 €47418 540
Monistrol-sur-Loire2 216 €2 162 €968 823
Yssingeaux4 412 €1 805 €1047 415
Brioude1 603 €1 399 €986 527
Aurec-sur-Loire2 235 €2 174 €776 164
Sainte-Sigolène1 286 €1 764 €726 097

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.4 %
⏳ Amortissement
8.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
40.0 %
🏖️ Résidences secondaires
55.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
2.0 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.400 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.42 %
🏢 CFE
26.07 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
70
2023
📐 Superficie
7.22 km²
10 hab/km²
📊 Âge médian
63.1 ans
7.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
57.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
300
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Langogne
À 14.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Pays de Cayres et de Pradelles
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Radon
Tempête et grains (vent)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 511 analyses · SIAEP MONTPLAISIR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
511

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VilleDistanceScorePop.
Coucouron 5.6 km 29/100 777
Le Brignon 9.3 km 42/100 617
Landos 8.5 km 49/100 873
Le Monastier-sur-Gazeille 10.9 km 28/100 1 784
Costaros 9.5 km 61/100 553
Pradelles 11.1 km 54/100 531
Solignac-sur-Loire 13.4 km 34/100 1 289
Arsac-en-Velay 16.0 km 41/100 1 219

❓ Questions fréquentes sur Vielprat

Quel est le prix au m² à Vielprat ?

Le prix médian au m² à Vielprat est de 829 €.

Quel est le rendement locatif à Vielprat ?

Le rendement locatif brut à Vielprat est de 12.4%.

Vielprat est-elle un bon investissement immobilier ?

Vielprat obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Vielprat ?

La classe DPE la plus fréquente à Vielprat est E.

Quels sont les risques naturels à Vielprat ?

7 risques sont identifiés à Vielprat : Phénomène lié à l'atmosphère, Feu de forêt, Radon.