Vue de Vieillespesse (15) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Vieillespesse

Commune rurale · 15500 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
271
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 045 €
📈 54% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Vieillespesse — Score 57/100.

57
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Vieillespesse

🏡 Maison /m²
1 045 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Aurillac1 500 €1 714 €55626 214
Saint-Flour1 339 €1 528 €746 391
Arpajon-sur-Cère1 576 €1 508 €786 361
Ytrac— €1 917 €524 339
Mauriac2 326 €1 278 €643 449
Riom-ès-Montagnes723 €1 047 €422 405

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
60.7 %
🏖️ Résidences secondaires
23.8 %
🚪 Logements vacants
15.5 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
210.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.010 %
🏢 CFE
31.53 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
271
2023
📐 Superficie
24.99 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
20 940 €
📊 Âge médian
45.0 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
97
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
358
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Flour - Chaudes-Aigues
À 9.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Flour
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Saint-Flour
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 782 analyses · SI DES EAUX DE LA MARGERIDE NORD

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 782

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VilleDistanceScorePop.
Saint-Georges 10.5 km 43/100 1 171
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Ruynes-en-Margeride 13.8 km 48/100 719
Massiac 14.6 km 46/100 1 796
Roffiac 13.5 km 73/100 561
Villedieu 16.0 km 37/100 535
Neussargues-Moissac 13.6 km 53/100 824

❓ Questions fréquentes sur Vieillespesse

Quel est le prix au m² à Vieillespesse ?

Le prix médian au m² à Vieillespesse est de 1 045 €.

Quel est le rendement locatif à Vieillespesse ?

Le rendement locatif brut à Vieillespesse est de 9.3%.

Vieillespesse est-elle un bon investissement immobilier ?

Vieillespesse obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Vieillespesse ?

4 risques sont identifiés à Vieillespesse : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.