🎯 Score investissement Bon
Vergheas — Score 68/100.
68
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vergheas
🏡 Maison /m²
494 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
23.3 %
⏳ Amortissement
4.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
65
2023
📐 Superficie
7.42 km²
9 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Radon
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 427 analyses · MAIRIE DE VERGHEAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 427
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.13 %
🏢 CFE
26.64 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Roanne
42300
68/100
35 409 Habitants
Romans-sur-Isère
26100
68/100
33 464 Habitants
Commentry
03600
68/100
6 017 Habitants
Pélussin
42410
68/100
3 727 Habitants
Montboucher-sur-Jabron
26740
68/100
2 592 Habitants
Le Broc
63500
68/100
623 Habitants
Longessaigne
69770
68/100
589 Habitants
Chazemais
03370
68/100
504 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pionsat | 11.4 km | 53/100 | 1 042 |
| Auzances | 9.3 km | 50/100 | 1 129 |
| Saint-Priest-des-Champs | 11.2 km | 71/100 | 736 |
| Marcillat-en-Combraille | 16.5 km | 56/100 | 900 |
| Pontaumur | 18.2 km | 57/100 | 670 |
| Mérinchal | 16.2 km | 52/100 | 654 |
| Évaux-les-Bains | 19.8 km | 29/100 | 1 277 |
| Les Ancizes-Comps | 17.3 km | 20/100 | 1 682 |
❓ Questions fréquentes sur Vergheas
Quel est le prix au m² à Vergheas ? ▶
Le prix médian au m² à Vergheas est de 494 €.
Quel est le rendement locatif à Vergheas ? ▶
Le rendement locatif brut à Vergheas est de 23.3%.
Vergheas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vergheas obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Vergheas ? ▶
9 risques sont identifiés à Vergheas : Tempête et grains (vent), Radon, Tassements différentiels.