🎯 Score investissement Moyen
Varize — Score 40/100.
40
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Varize
🏡 Maison /m²
1 846 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
⚡ Performance énergétique
51 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.9 %
D
27.5 %
27.5 %
E
33.3 %
33.3 %
F
19.6 %
19.6 %
G
15.7 %
15.7 %
35.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
184
2023
📐 Superficie
13.85 km²
13 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 885 analyses · MAIRIE DE VARIZE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 885
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
32.50 %
🏢 CFE
19.38 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saran
45770
40/100
17 316 Habitants
Bléré
37150
40/100
5 352 Habitants
Montbazon
37250
40/100
4 874 Habitants
Parçay-Meslay
37210
40/100
2 574 Habitants
Abondant
28410
40/100
2 434 Habitants
Les Bordes
45460
40/100
1 853 Habitants
Mur-de-Sologne
41230
40/100
1 518 Habitants
Rebréchien
45470
40/100
1 441 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villemaury | 6.8 km | 51/100 | 1 283 |
| Sancheville | 11.7 km | 50/100 | 742 |
| Jallans | 10.3 km | 54/100 | 786 |
| Épieds-en-Beauce | 14.4 km | 51/100 | 1 459 |
| Beauce la Romaine | 16.9 km | 64/100 | 3 341 |
| Donnemain-Saint-Mamès | 12.1 km | 45/100 | 654 |
| Charsonville | 17.9 km | 62/100 | 609 |
| Le Gault-Saint-Denis | 18.1 km | 52/100 | 666 |
❓ Questions fréquentes sur Varize
Quel est le prix au m² à Varize ? ▶
Le prix médian au m² à Varize est de 1 846 €.
Quel est le rendement locatif à Varize ? ▶
Le rendement locatif brut à Varize est de 6.9%.
Varize est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varize obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Varize ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Varize est E.
Quels sont les risques naturels à Varize ? ▶
1 risques sont identifiés à Varize : Transport de marchandises dangereuses.