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Sancheville
Commune rurale · 28800 · Centre-Val de Loire
👥 Population
742
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 364 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sancheville — Score 51/100.
51
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Sancheville
🏢 Appart. /m²
1 364 €
🏡 Maison /m²
1 294 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
6.6 %
93.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
34
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🏢 CFE
22.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
742
2023
📐 Superficie
21.97 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
22 200 €
📊 Âge médian
42.4 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
152
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Voves
À 10.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chartres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bonnevalais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
3
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 1ère moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 197 analyses · CC DU BONNEVALAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
197
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villemandeur
45700
51/100
7 078 Habitants
Saint-Ouen
41100
51/100
3 041 Habitants
Artannes-sur-Indre
37260
51/100
2 795 Habitants
Janville-en-Beauce
28310
51/100
2 464 Habitants
Vignoux-sur-Barangeon
18500
51/100
2 026 Habitants
Coteaux-sur-Loire
37130
51/100
1 867 Habitants
Saint-Satur
18300
51/100
1 408 Habitants
Selles-Saint-Denis
41300
51/100
1 334 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Villages Vovéens | 10.2 km | 32/100 | 4 009 |
| Éole-en-Beauce | 7.7 km | 55/100 | 1 238 |
| Le Gault-Saint-Denis | 9.9 km | 54/100 | 666 |
| Orgères-en-Beauce | 9.3 km | 52/100 | 1 007 |
| Meslay-le-Vidame | 12.8 km | 58/100 | 508 |
| Theuville | 16.4 km | 46/100 | 729 |
| Patay | 16.7 km | 72/100 | 2 384 |
| Dammarie | 18.6 km | 28/100 | 1 505 |
❓ Questions fréquentes sur Sancheville
Quel est le prix au m² à Sancheville ? ▶
Le prix médian au m² à Sancheville est de 1 364 €.
Quel est le rendement locatif à Sancheville ? ▶
Le rendement locatif brut à Sancheville est de 9.3%.
Sancheville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sancheville obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sancheville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sancheville est D.
Quels sont les risques naturels à Sancheville ? ▶
5 risques sont identifiés à Sancheville : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.