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Vandélicourt
Commune rurale · 60490 · Hauts-de-France
👥 Population
254
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 917 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vandélicourt — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vandélicourt
🏡 Maison /m²
1 917 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
153.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.050 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
81.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
254
2023
📐 Superficie
4.70 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
24 570 €
📊 Âge médian
41.2 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+500.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longueil-Annel
À 6.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Deux Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 336 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
336
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
17
⚡ Points de charge
272
🚀 Dont rapide
17
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Méru
60110
48/100
13 897 Habitants
Wambrechies
59118
48/100
11 012 Habitants
Téteghem-Coudekerque-Village
59229
48/100
8 247 Habitants
Loon-Plage
59279
48/100
5 952 Habitants
Blendecques
62575
48/100
4 859 Habitants
Angres
62143
48/100
4 641 Habitants
Verquin
62131
48/100
3 445 Habitants
Chaumont-en-Vexin
60240
48/100
3 338 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villers-sur-Coudun | 2.3 km | 31/100 | 1 421 |
| Margny-sur-Matz | 3.0 km | 24/100 | 531 |
| Giraumont | 4.2 km | 30/100 | 518 |
| Mareuil-la-Motte | 4.8 km | 51/100 | 616 |
| Élincourt-Sainte-Marguerite | 4.1 km | 29/100 | 922 |
| Coudun | 5.4 km | 47/100 | 1 050 |
| Chevincourt | 4.1 km | 41/100 | 772 |
| Mélicocq | 4.5 km | 50/100 | 789 |
❓ Questions fréquentes sur Vandélicourt
Quel est le prix au m² à Vandélicourt ? ▶
Le prix médian au m² à Vandélicourt est de 1 917 €.
Quel est le rendement locatif à Vandélicourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Vandélicourt est de 7.4%.
Vandélicourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vandélicourt obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.