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Valeilles
Commune rurale · 82150 · Occitanie
👥 Population
242
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
395 €
📈 -72% depuis 2015
💰 Rendement brut
27.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Valeilles — Score 50/100.
50
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Valeilles
🏢 Appart. /m²
395 €
🏡 Maison /m²
1 167 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
27.9 %
⏳ Amortissement
3.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.8 %
🏖️ Résidences secondaires
23.4 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
208.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.580 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.240 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
242
2023
📐 Superficie
13.86 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
20 490 €
📊 Âge médian
53.7 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
87
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
360
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Penne-d'Agenais
À 9.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villeneuve-sur-Lot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Serres en Quercy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison forte | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 840 analyses · SAUR 47
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 840
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blagnac
31700
50/100
27 604 Habitants
Castelnau-le-Lez
34170
50/100
26 058 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Seysses
31600
50/100
10 539 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Saint-Lys
31470
50/100
9 892 Habitants
Aureilhan
65800
50/100
8 031 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dausse | 3.8 km | 44/100 | 526 |
| Tournon-d'Agenais | 6.8 km | 64/100 | 731 |
| Penne-d'Agenais | 6.8 km | 62/100 | 2 496 |
| Beauville | 9.8 km | 53/100 | 551 |
| Trentels | 10.0 km | 57/100 | 843 |
| Saint-Vite | 11.9 km | 45/100 | 1 192 |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 10.6 km | 66/100 | 2 397 |
| Condezaygues | 13.9 km | 49/100 | 839 |
❓ Questions fréquentes sur Valeilles
Quel est le prix au m² à Valeilles ? ▶
Le prix médian au m² à Valeilles est de 395 €.
Quel est le rendement locatif à Valeilles ? ▶
Le rendement locatif brut à Valeilles est de 27.9%.
Valeilles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Valeilles obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Valeilles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Valeilles est F.
Quels sont les risques naturels à Valeilles ? ▶
5 risques sont identifiés à Valeilles : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.