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Uzein
Commune rurale · 64230 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 326
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 814 €
📈 86% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Uzein — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (20/100).
40
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Uzein
🏡 Maison /m²
2 814 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
13.4 %
85.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
29
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.610 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 326
2023
📐 Superficie
16.18 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
24 310 €
📊 Âge médian
35.5 ans
42.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
247
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Artix
À 10.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pau Béarn Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
5
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 320 analyses · SATEG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
320
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bougarber | 3.1 km | 44/100 | 889 |
| Caubios-Loos | 3.6 km | 48/100 | 683 |
| Momas | 5.0 km | 43/100 | 604 |
| Poey-de-Lescar | 4.9 km | 37/100 | 1 876 |
| Sauvagnon | 3.9 km | 46/100 | 3 579 |
| Lescar | 6.1 km | 53/100 | 9 455 |
| Aussevielle | 5.4 km | 36/100 | 864 |
| Mazerolles | 6.4 km | 38/100 | 1 194 |
❓ Questions fréquentes sur Uzein
Quel est le prix au m² à Uzein ? ▶
Le prix médian au m² à Uzein est de 2 814 €.
Quel est le rendement locatif à Uzein ? ▶
Le rendement locatif brut à Uzein est de 4.8%.
Uzein est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Uzein obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Uzein ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Uzein est C.
Quels sont les risques naturels à Uzein ? ▶
4 risques sont identifiés à Uzein : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.