Vue de Aussevielle (64) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Aussevielle

Commune rurale · 64230 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
864
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 582 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Aussevielle — Score 36/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
36
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 7 Transactions · Aussevielle

🏡 Maison /m²
2 582 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pau2 211 €2 508 €189880 441
Bayonne4 104 €4 762 €78154 306
Anglet5 167 €6 800 €77843 271
Biarritz7 500 €8 250 €69526 206
Hendaye4 663 €4 850 €35118 102
Saint-Jean-de-Luz5 888 €7 843 €33314 857

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.350 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.90 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
864
2023
📐 Superficie
3.32 km²
260 hab/km²
💶 Revenu médian
26 330 €
📊 Âge médian
45.5 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
111
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+36.4% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
128
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Artix
À 8.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pau Béarn Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Aussevielle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 998 analyses · SAUR FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
998

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VilleDistanceScorePop.
Siros 2.1 km 47/100 848
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Denguin 2.2 km 42/100 1 765
Bougarber 3.5 km 44/100 889
Arbus 4.6 km 52/100 1 226
Artiguelouve 5.3 km 47/100 2 045
Lescar 4.4 km 53/100 9 455
Tarsacq 4.4 km 46/100 548

❓ Questions fréquentes sur Aussevielle

Quel est le prix au m² à Aussevielle ?

Le prix médian au m² à Aussevielle est de 2 582 €.

Quel est le rendement locatif à Aussevielle ?

Le rendement locatif brut à Aussevielle est de 5.8%.

Aussevielle est-elle un bon investissement immobilier ?

Aussevielle obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Aussevielle ?

5 risques sont identifiés à Aussevielle : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.