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Trévignin
Commune rurale · 73100 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
870
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 431 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Trévignin — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
25
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Trévignin
🏢 Appart. /m²
4 431 €
🏡 Maison /m²
4 106 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.3 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
20.2 %
79.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.930 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.36 %
🏢 CFE
26.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
870
2023
📐 Superficie
6.85 km²
127 hab/km²
💶 Revenu médian
27 690 €
📊 Âge médian
44.1 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
249
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+8.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
286
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grésy-sur-Aix
À 4.17 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Lac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
50.0 %
50.0 %
G
16.7 %
16.7 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 813 analyses · CA GRAND LAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 813
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
104
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
69370
25/100
7 435 Habitants
Sciez
74140
25/100
6 447 Habitants
La Boisse
01120
25/100
3 449 Habitants
Megève
74120
25/100
2 893 Habitants
Saint-André-le-Gaz
38490
25/100
2 754 Habitants
Boëge
74420
25/100
1 983 Habitants
Marin
74200
25/100
1 940 Habitants
Saint-Christo-en-Jarez
42320
25/100
1 885 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pugny-Chatenod | 1.6 km | 32/100 | 1 071 |
| Montcel | 1.7 km | 30/100 | 1 111 |
| Mouxy | 3.2 km | 40/100 | 2 311 |
| Grésy-sur-Aix | 3.4 km | 41/100 | 4 740 |
| Saint-Offenge | 3.2 km | 25/100 | 1 179 |
| Saint-Ours | 5.8 km | 39/100 | 775 |
| Drumettaz-Clarafond | 5.5 km | 33/100 | 3 012 |
| Aix-les-Bains | 5.2 km | 46/100 | 32 406 |
❓ Questions fréquentes sur Trévignin
Quel est le prix au m² à Trévignin ? ▶
Le prix médian au m² à Trévignin est de 4 431 €.
Quel est le rendement locatif à Trévignin ? ▶
Le rendement locatif brut à Trévignin est de 4.4%.
Trévignin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trévignin obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Trévignin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Trévignin est F.
Quels sont les risques naturels à Trévignin ? ▶
4 risques sont identifiés à Trévignin : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.