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Grésy-sur-Aix
Petite ville · 73100 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 740
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 154 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Grésy-sur-Aix — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (18/100).
41
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité52
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Grésy-sur-Aix
🏢 Appart. /m²
4 154 €
🏡 Maison /m²
4 750 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
38.7 %
61.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
293
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
132.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.090 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
88.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 740
2023
📐 Superficie
12.67 km²
374 hab/km²
💶 Revenu médian
26 410 €
📊 Âge médian
41.8 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 397
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
141
+6.0% vs 2023
📊 Créations 2023
133
💼 Densité éco
295
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grésy-sur-Aix
À 1.08 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Lac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE REVARD | public | 128.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
139
📋 Commerce
47
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
105
🚆 Transport
5
⚽ Sport
9
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Gresy-Sur-Aix |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 42 | 8.90 ‰ | 6.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 2.70 ‰ | 7.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
2.9 %
C
14.7 %
14.7 %
D
47.1 %
47.1 %
E
20.6 %
20.6 %
F
5.9 %
G
5.9 %
11.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 756 analyses · CA GRAND LAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 756
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
27
⚡ Points de charge
85
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Biolle | 3.7 km | 40/100 | 2 948 |
| Trévignin | 3.4 km | 25/100 | 870 |
| Pugny-Chatenod | 4.1 km | 32/100 | 1 071 |
| Aix-les-Bains | 4.3 km | 46/100 | 32 406 |
| Mouxy | 5.1 km | 40/100 | 2 311 |
| Brison-Saint-Innocent | 4.2 km | 36/100 | 2 445 |
| Saint-Ours | 4.9 km | 39/100 | 775 |
| Montcel | 4.6 km | 30/100 | 1 111 |
❓ Questions fréquentes sur Grésy-sur-Aix
Quel est le prix au m² à Grésy-sur-Aix ? ▶
Le prix médian au m² à Grésy-sur-Aix est de 4 154 €.
Quel est le rendement locatif à Grésy-sur-Aix ? ▶
Le rendement locatif brut à Grésy-sur-Aix est de 4.6%.
Grésy-sur-Aix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grésy-sur-Aix obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Grésy-sur-Aix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grésy-sur-Aix est D.
Quels sont les risques naturels à Grésy-sur-Aix ? ▶
4 risques sont identifiés à Grésy-sur-Aix : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.