Wikimedia Commons CC BY-SA
Thorame-Basse
Commune rurale · 04170 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
206
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Thorame-Basse — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
45
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Thorame-Basse
🏢 Appart. /m²
3 000 €
🏡 Maison /m²
1 789 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
23.5 %
🏖️ Résidences secondaires
72.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
14.2 %
85.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.200 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.58 %
🏢 CFE
38.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
206
2023
📐 Superficie
98.65 km²
2 hab/km²
💶 Revenu médian
20 970 €
📊 Âge médian
50.6 ans
22.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
85
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
413
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-Arnoux-Saint-Auban
À 39.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Alpes-Provence-Verdon "Sources de lumière"
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 268 analyses · MAIRIE DE THORAME-BASSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 268
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ciotat
13600
45/100
38 477 Habitants
Sanary-sur-Mer
83110
45/100
18 538 Habitants
Pélissanne
13330
45/100
11 085 Habitants
La Londe-les-Maures
83250
45/100
10 584 Habitants
Le Muy
83490
45/100
10 118 Habitants
Pierrefeu-du-Var
83390
45/100
6 084 Habitants
Noves
13550
45/100
6 080 Habitants
Carnoules
83660
45/100
4 388 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-André-les-Alpes | 14.6 km | 34/100 | 1 029 |
| Colmars | 15.3 km | 51/100 | 583 |
| Le Brusquet | 16.5 km | 24/100 | 965 |
| Allos | 21.9 km | 33/100 | 812 |
| Annot | 21.0 km | 45/100 | 1 009 |
| Digne-les-Bains | 18.9 km | 61/100 | 17 979 |
| Castellane | 28.2 km | 26/100 | 1 472 |
| Seyne | 28.2 km | 32/100 | 1 379 |
❓ Questions fréquentes sur Thorame-Basse
Quel est le prix au m² à Thorame-Basse ? ▶
Le prix médian au m² à Thorame-Basse est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Thorame-Basse ? ▶
Le rendement locatif brut à Thorame-Basse est de 4.4%.
Thorame-Basse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thorame-Basse obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Thorame-Basse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Thorame-Basse est G.
Quels sont les risques naturels à Thorame-Basse ? ▶
8 risques sont identifiés à Thorame-Basse : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.